Pop! in Chinese

많은 이들이 올해 중국버블의 pop!을 예상한다

버블들중
작년까지 가장 달아올랐던 부동산 마켓이
점차 곧 무너질 조짐을 보인다

요즘 세계적 유행인 '안 빌려주고 안 빌리기' 영향과
정부의 부동산 마켓을 자제시키려는 정책 때문에
Cash는 마르고 construction deal은 어렵다

근래 대도시의 Residential sale이 급격히 줄었다하고
Bond coupon rate이 14-20%이나 치솟아 있다
이틈을 타 Hedge fund들과 Private Equity firm들이
달콤한 냄새에 끌려 그쪽으로 향해 하고 있다 하지만,,

Private Land Ownership이 중국내 허가가 된건 고작 20년전,
중국시민들이 집을 살수있게 된지는 이제 10년 정도,

'경험없는' 수많은 '중소 developer'들이 나눠먹기 식으로
드넓은 land를 잔뜩 사놓고 건물을 세울 준비를 하다가
정부의 압력과 조여져가는 자금튜브 때문에
이도 저도 못하는 상황이 벌어졌다

Bankruptcy와 Real Estate Value하락,
이정도의 예측은 꽤 Logical 하다고 본다
중요한 건 '언제 어디서 어떤식으로 시작되어 끝날까' 겠지